怎么判断卖方是否有卖房资格？

有民事行为能力的成年人是不需要监护人的，也没有法定监护人。能离婚的双方应该都是成年人，所以一般情况下可以自己买卖房屋。但是如果离婚时，一方是限制民事行为能力人，那离婚后监护人就不是配偶，而是父母，所以需要在父母的监护下买卖房屋。

判断房屋买卖合同有效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

认定企业是否具有法人资格应当从是否能够独立成立承担民事责任、有必要的财产或者经费以及经营场所判定。根据相关法律规定，分公司是没有独立的法人资格的。

房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房资格并不必

判断房屋质量合格与否，应当根据《建设工程质量管理条例》的先相关规定进行。比如验收时需符合验收标准，才能交付房屋。 《建设工程质量管理条例》第十六条第二款、第三款规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项

符合下列条件的，可判断为构成强迫卖血罪，即主体是一般主体，主观方面是直接故意；客观方面是实施了以暴力、威胁方法强迫他人出卖血液的行为，侵害的客体是国家对血液的管理制度、他人的健康权利、人身自由权利等权利。

通过以下要件判断组织卖淫成立： 1、本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。 2、本罪在客观方面表现为行为人实施了组织、策划、指挥他人卖淫的行为。 3、本罪的主体为一般主体。 4、主观方面为故意。

满足以下要件构成强迫卖淫罪： （一）主体为一般主体； （二）主主观方面为直接故意； （三）客体是他人的人身权利和性的不可侵犯的权利； （四）客观方面表现为违背他人意志，用暴力、胁迫或者其他方法迫使他人卖淫的行为。

判断构成倒卖文物罪要件如下：主体为一般主体，年满16岁即可构成本罪；主观上为故意，过失不构成本罪；客体上侵犯了国家对文物管理秩序和正常的社会经济秩序；客观上实施了以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的行为。本罪的倒卖包括只买不卖、

符合以下要件构成介绍卖淫罪： （一）主体要件：犯罪主体为一般主体； （二）主观要件：主观方面表现为故意； （三）客体要件：犯罪客体是社会治安管理秩序； （四）客观要件：客观方面表现为介绍他人卖淫的行为。

判断房屋质量合格与否要检查一下几方面： 1、楼体是否稳定； 2、是否有裂缝、渗漏等问题； 3、水、电、暖、气的设计位置是否合理；等等。

符合以下要件的构成引诱卖淫罪： （一）主体要件：主体为一般主体； （二）主观要件：在主观上必须为故意； （三）客体要件：客体是社会治安管理秩序； （四）客观要件：在客观方面上表现为引诱他人卖淫的行为。

判断买卖合同有效的标准是，买卖双方均具有相应的民事行为能力；合同当事人的意思表示真实合法；合同不违背公序良俗；以及合同具备标的、质量、数量、价款等重要的条款。