怎么判断卖方是否有卖房资格？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

卖房者与所卖之房的产权所有人是否相同。房屋中介代理是否具有正式委托的文件。如果你所购买房屋，企业执照的公司名称、销售许可证上、房屋所有权人不一致，则证明卖方无资格。

律师普法

如何判断卖方是否有卖房资格
作为购房者，应从以下六方面查验甲方的主体资格： 1、开发单位、销售单位、所有权人是否一致。如果你所购买房屋，开发企业执照的公司名称、销售许可证上的销售单位、房屋所有权人不一致，说明与你签约的甲方单位有“挂羊头卖狗肉”问题。 2、卖房者与所

2022.07.26 51
怎么判断卖方有没有卖房资格
判断卖方是否有卖房资格可以根据下列情况分析。一、如果购买的是新房，卖方是开发商，可通过以下方法查验卖方的主体资格： 1、开发单位、销售单位、所有权人是否一致。所购买房屋，开发企业执照的公司名称、销售许可证上的销售单位、房屋所有权人应当一致

2021.10.17 52
卖淫怎么判断
卖淫嫖娼认定为不特定的同性之间或者异性之间以金钱、财物为媒介发生性关系的行为。卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

2020.12.15 873

专业问答

怎么判断房屋买卖中卖方违约赔偿款
房屋买卖合同中有约定的，按照约定。合同中未约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同

2023-07-09 15,340
如何判断房子是否可以一房多卖呢
提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第

2022-07-28 15,340
如何判断儿童是否是拐卖
客观方面表现为拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童，或者偷盗婴幼儿的行为。根据有关司法解释，妇女，是指已满14周岁的女性，既包括具有中国国籍的妇女，也包括具有外国国籍和无国籍的妇女。儿童，是不

2023-01-12 15,340
如何判断农村房屋买卖是否失效
一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分，根据具体情况进行合理地分配处理，

2023-01-03 15,340

法律短视频

01:17
卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

957 2022.10.03
01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,748 2022.04.15
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

886 2022.04.17

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