我想问下第一次购买二手房要交哪些费用啊？

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）

作为购买二手房的买方，需要支付契税，此外还有个人所得税，还需要支付营业税，例如营业税等于营业额乘以税率。税费都是根据一定的比例来收取的，作为买方和卖方来说都有各自需要缴纳的税费，例如对于卖方来说就需要缴纳营业税。法律对于房屋买卖的税费有明确

1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。 2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑

购买二手房应注意的问题： 1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。

第一次买房时需要注意：买房看五证二书、交通和配套，价格不要太高，选择适合自己的房子，不要被别人左右。购房中的所有材料，户型图，宣传单张，一切付款相关的凭证票据。

1.看房: (1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人; (2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷; (3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴

购二手房前应注意的问题有：注意核准售楼证件是否合法、齐备；注意核对合同条款是否与双方约定一致；注意办理交易监证和过户手续；注意是否属于违章建筑；注意有无建筑规划许可证。

购买二手房，要缴纳七种费用，具体如下： 1、契税； 2、增值税及其附加税； 3、中介费； 4、个人所得税； 5、印花税； 6、手续费； 7、权证登记费。 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费

购买二手房要缴纳的费用： 一、契税。 二、增值税及其附加税。 三、中介费。 四、个人所得税。 五、印花税。 六、手续费。 七、权证登记费。

法律规定一般缴纳以下税费： （1）印花税。 （2）契税。 （3）证件印花税。

购买房屋所需要的费用包括印花税，为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%，由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%等。

1、契税; 2、专项维修资金; 3、印花税; 4、产权登记费; 5、交易手续费; 6、首付款; 7、贷款的相关费用; 8、交钥匙时的相关费用：物业管理费、公共维修费、供暖费等。