更新时间:2022.09.03
符合下列情形的,提前解除房屋租赁合同不违约,即租赁物非因承租人原因被司法机关依法查封、扣押的;租赁物权属有争议的;或者因不可归责于承租人的事由,租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的等情形。
符合合同约定的解除条件或者法定解除条件的,可以提前解除房屋租赁合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者延期支付租金
房屋租赁合同纠纷,房东有权终止合同。租户未按约支付租金的、租户对出租房屋使用不当致使损失的、租户擅自转租转借换租的,房东有权终止合同,一并追究租户的违约责任。
房屋租赁合同终止后附件处理如下: 1、未经出租人同意,承租人自行决定添加附件的,承租人应当自行去除附件,如果不能去除,出租人一般不需要赔偿; 2、经出租人同意,合同终止后,由于添加剂无法取回,已成为添加剂的损失,这种损失原则上应当按照过错承
房屋租赁合同可以单方面终止。 合同的解除分为协议解除和法定解除: 在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。 在法定解除的情况下,只要发生了法律规定的情况,那么
门面租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。 当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件
房屋租赁合同可以提前终止,但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的,终止方不需要承担违约责任。
房屋租赁合同没有到期可以终止。可以一方与另一方协商一致终止,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止房屋租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。
房屋租赁合同没到期可以终止,法律规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况: 1、当事人协商一致,可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合
房东提前终止租房合同押金按合同约定退。租赁合同一经签订,任何一方不得随意提前终止。如需终止,应取得对方同意。对方不同意强行终止的,属于违约,出租人可以要求继续履行合同,不退还押金和租金。出租人不要求继续履行的,可以要求承租人按照租赁合同支付
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,要注意以下事项: 第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷