更新时间:2022.06.25
开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
农村房子无证可以申请办证。手续如下: 1、农户写出书面补证申请书; 2、由国土所实地测量测绘核定方位、地类、面积; 3、由县级土地主管部门开会研究,并下发批准文件; 4、凭批准文件到不动产中心办理领证手续。
如果双方都是被拆迁安置人口,则该房屋为夫妻的共同财产,应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。如果仅有一方为被拆迁安置人口,且该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置
房屋建筑面积一般指的是房地产权证上所记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件所记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件所记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的专业测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和
办理拆迁安置房的继承公证,需要当事人携带相关材料到不动产所在地的公证机构提出公证申请,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
房产合同办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心;房产局给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕开具完税证明,领取房产证。
成都拆迁安置房是个人产权,拆迁安置房办理产权登记时需缴纳契税,和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳,拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。
离婚后没有房产居住,申请廉租房需要申请人在离婚2年之后满35周岁并且具有5年以上当地城市常住户口,向当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭之后进行申请。
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理