小区车位的产权问题

小区地下车位产权年限，如果是居住用地的，使用权是七十年。

露天车位属于全体业主；未计入公摊面积的地下车位产权属于开发商；小区建筑区划内规划建设的车位属于开发商；人防工程车位，这种车位具有一定的特殊性质，一般来讲就是属于人防工程，关于产权的情况并没有具体的说法。

露天车位属于全体业主；未计入公摊面积的地下车位产权属于开发商；小区建筑区划内规划建设的车位属于开发商； 人防工程车位，这种车位具有一定的特殊性质，一般来讲就是属于人防工程，关于产权的情况并没有具体的说法。

小区地下车位产权年限为70年，70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。

关于小区车位产权归属的规定有：车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有，车位面积分摊的产权归全体业主所有，属于国家强制配套的人防工程的车位产权归国家所有。

单位福利房产权归属单位。单位作为法人实体，拥有福利房的产权，负责管理和分配房产，员工享有使用权或居住权，在部分情况下，单位允许员工在满足特定条件下购买或租赁分配的福利房。其取得满五年后，可以申请购买完整产权。

单位福利房产权归属问题： 1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权按照集资的方式决定，个人以全部房款资金投资建设的，获得全部房屋产权。个人以房款的部分资金投资建设的，获得部分房屋产权； 2、单位房是房改房建设的房屋，获得部分房屋产权。

人防车位是指人防工程里的车位。产权车位就是普通的有开发商销售给买房者的车位。区别： 1、用途不同：产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。人防车

房屋质量行政主管机关：住建局。 住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。 协商和解不成，对购房者来

小产权房的二次转让协议按照商品房买卖合同订立。“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

小产权房拆除也会按照国家法律规定的房屋征收与补偿条例进行赔偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。

代位求偿并不是在任何的情况下都能够使用的，它需要满足一定的条件才能够使用自己的这项权利。车险代位求偿权的第一点要求是交通事故的责任是由第三方造成的，第二点要求是车主本人有追求赔偿的权利。满足了这两点之后车主在理赔的时候就能够使用自己的车险代

物权法关于车位的规定： 1、关于车位的归属问题，一般来说是全体业主所有； 2、关于车位的用途，首先是要满足全体业主的需要； 3、关于车位的划分。