更新时间:2022.12.16
不可以。法律关系,是指法律规范在调整人们的行为过程中所形成的具有法律上权利义务形式的社会关系。其构成要素有三项: (1)法律关系主体; (2)法律关系内容; (3)法律关系客体。而合同是一种法律行为。二者是完全不同的概念。
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。
合同房的买卖双方需要到房管局办理房产过户手续之后,买卖才会有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房屋买卖合同违约方,一般需要承担违约责任,除非违约是因为不可抗力导致的,那么违约方可以不承担违约责任。违约方需要承担违约责任一般是根据我国的法律法规的相关规定,按照一定违约金赔偿对方,若违约对合同相对方造成严重的损失,违约方需要赔偿相对方实
办理房屋买卖合同公证: 申请公证的双方应当向公证机关提交有关资料。公证机关工作人员审核审核内容后,填写符合公证条件的公证事项审批表,正式办理合同公证手续。 在办理商品房销售合同公证时,申请公证的双方需要向公证机关提交相关:企业营业执照、房屋
1、房屋面积的条款购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明
房屋买卖合同纠纷的处理方式分三种:一是协商解决,二是仲裁解决,三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则;仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式;如协商、仲裁均未达成合议,可向人民法院提请诉讼解决。
房屋买卖合同违约,根据合同约定赔偿;合同没有约定的,参照以下标准赔偿: 1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。 2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资
合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。房屋买卖合同无效如果是因为一方或双方存在过错的,应当承担相应的过错责任。
房屋买卖合同纠纷的管辖,根据当事人的诉讼请求不同,分为专属管辖和地域管辖。若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,及政策性房屋的买卖合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖;专属管辖属于法律的强行
只要合同当事人具有相应的民事行为能力,对房屋买卖达成的合意是真实的意思表示,同时,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,则房屋买卖合同就是有效的,受到法律保护。反之,则此房屋买卖合同可能无效。
根据我国民事诉讼法的规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供相关的证据。当事人及其诉讼代理人,由于客观的原因不可以自行收集证据,或者人民法院认为在审理案件时需要的证据,那么人民法院需要对相关证据进行调查金额收集。当事人可以从当事人陈述、书证