更新时间:2022.08.19
农村宅基地不是遗产,农民基于集体经济组织成员身份而享有宅基地使用权。宅基地使用权以户为单位享有,由家庭成员共同共有,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在,家庭成员不得请求分割,而家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,宅
不可以,这属于擅自改变土地用途,属于非法占地行为的一种。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。违法行为构成: (一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地
根据法律规定,农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准使用耕地最高不超过125平方米,使用其他土地最高不得超过140平方米等,宅基地建房标准是小户的,建房面积不得超过75平方米,中户的不得超过110平方米,大户的不得超过25平方米等。使用
为了规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定,结合实际,制定本办
农村宅基地可以加名,向村民委员会提出申请,村委会向国土资源所申请国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。国土资源所调查后上报国土资源局备案。加名需要院基地使用者同意,经国土资源局同意公正后才可。
我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。农村存在着有很多宅基地,在建造房屋的时候需要使用宅基地。只有进行过确权的宅基地,才能得到法律的保障。目前,农村可以进行宅基地的确权。房屋作为不动产,该房屋的物权以登记为准。因此,农村房屋确权的标准
农村住宅不可以养牛。养牛要在所在乡、镇的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围才可以养。有关养殖户可以直接养殖,无须获得建设用地的审批。
将农村宅基地转让方式是,转让方和受让方都是村集体经济组织成员,转让方有超过一套的宅基地,受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地,转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。
农村宅基地转让的注意事项是: 1、双方必须是农村集体经济组织成员; 2、转让农村宅基地的行为必须通过集体经济组织同意; 3、受让方没有其它的宅基地。
中央农村宅基地新政策: 1、进行农村土地征收,开展集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点; 2、深化承包经营制度改革; 3、健全耕地的保护与补偿制度; 4、坚持土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件: 一是经本村委会同意二是转让人与受让人为同村人三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住是受让人无