注册公司要交房产税吗-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。 1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。（1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。（3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% （4）房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。（5）印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率（6）个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。 2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。

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律师普法

公司注册要交哪些税
公司注册要交下列税： 1、城建税按增值税按7％缴纳； 2、根据销售收入增值税按17％或6％缴纳，适用于增值税一般纳税人和小规模生产加工纳税人； 3、教育费附加按增值税按3％缴纳； 4、地方教育费附加税按2％缴纳； 5、印花税：购销合同按购销

2022.04.16 1,652
注册公司开了还要交税吗
注册公司后没实质经营，没有生意可以不用缴税。但即使不需要缴税，也需要报税。按照国家税收法律、行政法规和规章的规定，在税务机关办理了税务登记的纳税人、扣缴义务人当期未发生应税行为，应向税务机关办理零申报手续，并注明当期无应税事项。

2020.04.25 173
零申报的注册公司要交税吗
注册公司零申报不需要交税。注册了公司但是还没有经营，因为还没有财务往来，就不会产生税收。纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，持有关证件向所在地的主管税务机关申报办理税务登记。

2021.05.20 146

专业问答

公司注册，固定资产需要交税吗
注册资本与税收没有直接关系．公司成立后，注册资本必须缴纳印花税，事实上，缴纳的注册资本万分之五是每个新办公司应缴纳的实收资本的印花税。这个税是一次性的，但是如果以后增加注册资本，增加的部分必须按万分之

2021-11-27 15,340
新三板公司注册要交税吗
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2023-07-23 15,340
新公司注册房产税怎么算
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2022-07-27 15,340
注册公司房产税需要怎样计算呢？
注册资金是要交印花税的按注册至今的千分之五，账本你就买印花税票贴着就可以啊，看你这房子是租的，那是不需要缴纳房产税的，房子不属于你

2022-07-29 15,340

法律短视频

00:47
注册公司没有经营要交税吗
注册公司经营是否需要交税，需要按照实际情况来定。一般分两种情况： 1、注册了公司但是还没有经营，因为还没有财务往来，就不会产生税收，不用交税但是需要按照零申报报税； 2、注册了公司以后已经开始经营了，那就需要按时报税。至于具体需要交纳多少税

3,687 2022.05.11
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注册公司需要验资吗
我国公司法对注册公司是否需要验资没有强制性规定，即验资已不再是注册公司所必需的程序之一。根据我国2014年起实施的公司法，申请注册公司从注册资本实缴登记制转变为认缴登记制，且取消了有限责任公司最低三万元人民币、股份有限公司最低五百万元人民币

5,630 2022.04.17
00:57
注册公司需要本人到场吗
注册公司需要法人本人到场。登记主管机关根据申请单位的申请和所具备的条件，按照国家法律、法规和政策以及规范化要求，核准经营范围和经营方式。企业必须按照登记主管机关核准登记注册的经营范围，及经营方式从事经营活动。申请企业法人登记，要具备下列条件

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