有什么规定?签合同怎样才能生效？

合同的有效签署要求合同当事人具有相应的民事签约能力、意思表示真实，合同具有对价或约因、内容合法符合法律规定的形式。依法成立的合同，自成立时生效。

合同要按照下列方式签才有效： 1、签订合同的当事人必须具有签约能力； 2、合同当事人的意思表示必须自愿真实； 3、合同的内容必须合法； 4、合同必须符合法律规定的形式； 5、合同内容须具有对价或约因等。

合同是否具有法律效力，关键取决于合同当中的内容，以及签订合同的一些形式要件是否具备。具体如下： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、订立的合同的内容反映了签订人真实的意思表示； 3、订立的合同的内容没有违反法律、行政法规的

装修合同依法成立即生效。装修合同以书面形式签订的，在主体合格、不存在欺诈胁迫串通损害国家和社会利益的情况下，一般自双方当事人签字、盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效。

租房合同的生效时间是：一般自双方当事人签名、盖章时生效，以交付房屋为生效要件的出租人递交钥匙、承租人入住后生效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

合同一般自合同签订时生效。 依法成立的书面合同，自合同成立时生效。但当事人对合同的效力可以约定附期限或者条件。附生效期限或条件的合同，自条件成就时或者期限到来时生效。

可以另行签署补充协议，也可以再原合同上增加。具体内容可以是：本合同自当事人签字或盖章之日生效。当事人是公司的，也可以要求本合同自当事人签字及盖章之日生效。合同生效条款还可以约定生效的条件或时间。

租房合同成立时生效，所以合同成立的条件就是合同生效的条件。合同成立的条件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时合同成立。法定其他情形等。

合同乙方没有签字，但是有盖章或者按手印的，则合同有效。如果乙方没有签字，但是当事人一方已经履行主要义务，且对方也接收了对方的履行，则合同是有效的。除上述情形外，合同无效。

抵押合同自签订合同办理抵押登记后生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力，但是不能对抗善意第三人。

合同生效的要件：依法成立的合同，自成立时生效。 但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。 具体是否生效要看合同约定的生效要件，如果附件不生效也不影响其他部分的效力。

合同有效的条件： 1、合同内容或形式不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 2、合同当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力； 3、意思表示真实； 4、其他条件。

定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书