婚前房产离婚时怎么处理

离婚时婚前按揭房产如果属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。

婚前财产分割主要有以下情况： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，

婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

离婚房产分割方式： 一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。 二、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。 三、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除

夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割： 1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割； 2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割； 3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、

离婚时婚前房产的分割标准： 1、在离婚的时候，如果是一方个人所有的婚前房产，另一方无权请求分配或者分割； 2、如果是双方共同所有的婚前房产，那么双方都有权利请求分配或者分割，具体的分割规则，可以由双方协商决定。 3、如果双方无法达成一致协议

离婚房产分割具体如下： 1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。 2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据

婚前全款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理，具体怎么分割由双方自行协商，协商不成的，由法院判决；如果房产证登记了夫妻一方名字的，则除非另一方能够证明共同出资的，否则就按产权登记方的个人财产处理，离婚时房子

婚前的房产离婚时的处理：如果是婚前买房属于一方的全款出资，属于个人婚前财产；如果是婚前由一方付首付的，婚后共同还贷的，不动产由夫妻双方进行协商处理。协商不成的，由法院判决对于房屋的增值和共同还贷的款项，由有产权登记的一方给予一方进行补偿。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具

婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。夫妻婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要合法取得，都受法律保护。判断其是否属于婚前财产的关键是婚前财产权的取得。如果财产权是婚前取得的，但只有婚后才真正占有，则其性质属于婚前个人财产。夫妻

婚前财产离婚时一般归个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但是夫妻双方可以约定将婚前财产转为共同财产，在离婚时可以进行分割。约定应当采用书面形式，并且对双方具有法律约束力。婚前财产