婚前房产离婚时怎么处理

离婚时小产权房屋处理如下：小产权房只能分割使用权，小产权房没有完整合法的审批建设程序，无法取得国家认可的房屋产权证，离婚时不能要求法院分割。在实践中，为了有效帮助当事人解决财产分割问题，法官会组织双方协商确定解决方案，如哪一方所有，参照当地

如果房子是在办理结婚登记之后，双方用夫妻共同财产购买，登记在双方名下，房屋又能正常上市交易，夫妻间对争议房屋又没有有效协议的情况下，该房屋属于夫妻共同财产，原则上是要平均分割的。当然，具体的处理方式，还需要视房屋的具体情况来判断。

离婚的房产由夫妻双方协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要按照房屋的市场价值和一方在这个房子所占的出资比例对另一方进行相应价格的补偿。

一方婚前财产，没有特别约定的，不用处理，不用进行分割，有特殊约定的除外。婚前财产主要是指夫妻双方在结婚登记前所获得的工资、奖金、劳务报酬和其他合法途径得到的收益等。

在离婚后，婚前的财产应当按照以下方法处理：1、双方对婚前财产无约定的，一方的婚前财产应当属于个人财产，直接归一方所有；2、双方约定婚前财产为共同所有的，婚前财产应当属于夫妻共同财产，双方可以对婚前财产达成分割协议，双方协商不成的，可以由人民

离婚时婚前房产如何分割，具体如下： 1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有； 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，所以男方婚前房产离婚后由于不是夫妻共同财产，所以不需要分配，直接就是男方的个人财产。

婚前房子一方首付，房产登记在首付方名下，夫妻共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。二人协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，由不动产登记一方对另一方进行补偿。如

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。 2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否

1、你用个人的货币和共同的货币去买房子,这个房子就是夫妻的共有财产,而且这是共同共有关系,所以在离婚时就要分一半给对方,当然你们如果有约定,则按约定办理。 2、《婚姻法》规定夫妻对婚姻关系存续期间所得财产,未作特别约定归各自所有的属夫妻共同

1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。 夫妻一方在婚前个人财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。 2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。 夫妻一

离婚前未办理房产证的房屋的处理：双方可通过协议的方式提前写明房子所有权人，待房产证办好后，双方再按照协议结果进行分割；如果协商不成，当事人可以起诉至法院要求法院分割房屋。但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋，所以夫妻可以等到房产证下来，再

可以通过下列方式来处理婚前按揭买房离婚时的房子： 1、一般由夫妻双方协议分割或者起诉分割； 2、如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有； 3、如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了