怎么处理离婚房产分割

离婚房屋未办理房产证应按下列方式分割： 1、依法应应由夫妻双方协商分割； 2、协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

婚内房产离婚的分割，应当先确认该房产是夫妻共同财产，还是夫妻一方个人财产。 如果是夫妻共同财产，可采取折价补偿和共有两种分割方式。 如果夫妻一方分得房产的，应当按房子的价格的一半，补偿给另一方。 如果是夫妻一方个人财产，则不参与分割。 根据

再婚离婚财产的分割：通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上不需要分割的。当然，双方也可以达

二婚离婚房产的分配根据具体情况而定。对于婚后购买的房产，一般属于双方的共同财产，对于共同财产，法律规定双方有平等的处理权。双方可以平均分配，也可以先协商分割，协议不成的可以到法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。如果房产是贷款购买的，则离婚

婚后房产离婚由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

如果在婚前，夫妻一方以个人的财产购买房屋并抵押贷款，属于个人的资产，离婚时另一方就无权要求分割。但是，如果参加共同还贷的夫妻离婚后一方有权要求另一方返还其还款部分。在夫妻婚前，双方以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同还贷，房产属于共同财产

婚后房产离婚一般平均分割。婚后财产属于夫妻共同财产的，有下列情形： 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。离婚时按市场价值计算，取得房屋的一方应支付未取得房屋的一半，取得房屋的一方应单独偿还剩余本息； 2、

(1)离婚财产分割原则上共同财产一般是一人一半。 (2)男方婚外与人同居、婚外生子等：女方在离婚时可以请求损害赔偿。 (3)非婚生子由男方和孩子的生母共同抚养。

1、如果是共同财产，先协商；协商不承由人民法院分情况进行处理； 2、如果不能确定房产归属，由法院按实际情况先判决一方使用，归属明确后再进行诉讼。

离婚时夫妻的共同财产可由双方协商处理，协商不成的，可以通过诉讼途径由法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错权益的原则判决。

婚前房产如果没有特别约定的，属于一方个人财产，离婚时不用分割。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

离婚后房产分割。如果一方的婚前财产，归一方所有；如果是婚姻存续期间，用家庭资产购买的，属于夫妻共同财产，可以双方协议处理；属于夫妻共同的财产，可由有产权登记的一方给予另一方补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，

离婚财产分割的办理：夫妻的共同财产在离婚时由双方协议分配。夫妻二人不能通过协议的方式达成一致意见的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻的个人财产在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。