二手房过户手续如何办理?

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

二手房子过户费中的交易费由二手房买卖双方当事人共同缴纳，其中，营业税、所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。

二手房过户费大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。第一、契税。住宅90平方以下的，按1%收取;住宅90平方至144平方之间的，以1.5%收取；其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。第二、个人所

二手房是可以过户的，过户的手续有以下流程： 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费

一般正常的情况下，二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常，办理过户没问题。也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。 过户的手续有以下流程： 1、签约，签约是指卖方夫妻双方和买

1、合同的建立 通常二手房买卖的合同，房管局会提供范本，并要求交易双方使用，双方可在范本的基础上做改动，一般买二手房，合同多由卖方提供，之后双方协商，达成最终协议。 2、约定付房款 贷款买二手房，若购房者办理公积金和商业贷款组合，需要同时向

二手房过户流程如下： 1、了解产权； 2、签订合同； 3、房产评估； 4、办理贷款； 5、办理过户； 6、领取新证。 其实过户就是从一方转给另一方的意思。买卖二手房的比较常见，这样就得看是贷款买二手房还是全款买，贷款买二手房的话，得去银行把

二手房原房主户口没迁走可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户； 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区

在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括：行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等，当

办理二手房房产证过户的流程是：买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请；审核通过办理核税缴税手续，填写申请书并领取受理通知单；换领新证，领取过户单。

离婚房子过户手续是：办理析产公证；到交易中心办理转绘；到不动产登记中心办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳费用；领取不动产权证。离婚后，共同的房产所有权应当由当事人协商确定。

离婚房子办理过户手续需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

房屋过户需到房屋所在地房地产登记中心办理，并需准备以下材料：出卖人身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。对于买受人的身份证、户口簿和房地产买卖合同，需要注意的是，如果婚后房产为夫妻共有，出卖人的夫妻双方必须亲自签字。另外转让