更新时间:2022.08.20
无产权房屋买卖协议是有效的。即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效,但协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗,否则房屋买卖协议无效,当事人之间订立有关设立、变更、转让、消地产产权的合同,自合同成立之日起生效,除非法律另有规定
房屋买卖协议有法律效力。房产买卖协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种,是具有法律效力的,但是有效的协议必须同时满足下列三个条件:1、是当事人真实意愿的反映;2、没有违反相关的法律规定;3、没有侵犯他人的利益。在生活实
房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。合同即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意,合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的
房屋买卖不可以终止租赁协议。法律规定,租赁的房屋在承租人的租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁协议的效力。租赁协议可以继续履行,承租人在租期内可以继续租住。
房屋未过户,买卖协议有效。房屋买卖合同从依法成立时成立并生效,房屋所有权从登记过户时生效。 房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为
房屋买卖协议可以反悔。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。 一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 违约是
房屋买卖合同附件法律效力:补充协议的约定与主合同的约定发生矛盾时,应以时间在后的约定条款为准执行,时间在后的约定实质上是对主合同的原约定的重新修订。
根据我国相关法律规定,对于协议离婚后房产证更名的情形,只有在该房屋无按揭的情况下才能办理房屋更名。需要夫妻双方当事人携带身份证,户口本,离婚证或者是离婚协议、离婚判决书以及住房房产证等相关材料。到相关房屋管理部门办理过户。
关于签订房屋买卖合同补充协议需要注意的事项,依据我国合同法相关规定,对于已经生效合同约定不明的事项可以进行补充协议。签订房屋买卖合同补充协议需要注意的是,双方尚未明确的权利义务有哪些,在补充协议中应当就这些没有在合同中约定明确的事项进行协商
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还。
代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证; 和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。
签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。