房地产公司对购房合同如何管理?

分这两种情况进行讨论。一、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子；二、房屋未建成按揭贷款所购房屋的权利归属。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。

购房者如何打房地产官司：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料，书写民事诉讼状，提交诉讼状和证据。

公证购房合同的地点是：房产所在地的公证处。当事人提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写《购房合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用、启动公证程序，公证员分别与转让双方谈话并制作谈话笔录，出具购房合同公证书。

只有购房合同不能办理房产证。 房地产许可证办理流程： 一、提供所需材料； 二、产权登记； 三、契税税率和付款书； 1、提供户主身份证复印件； 2、提供销售发票复印件； 3、提供销售合同及最终补充合同复印件； 4、开发公司代为办理的，派遣员工

购房行为属于房屋所有权转移，属于民事行为。因此，只要双方的行为主体没有问题，购房合同或购房协议的内容真正表达了双方的意见，没有冲突，不违反国家法律法规和社会公共利益，就是有效的。对采购合同或采购协议进行公证可以使法律效力更强，但在现实生活中

并购公司后的管理：第一、对方公司必须开个股东会，得有个股东会决议，其他股东均同意转让股权，并放弃优先购买权；第二、股权转让协议；第三、公司同意投资的股东会决议；第四、拿着以上材料再做税源监控，由税务部门查账；第五、最后拿到上述材料到工商部门

针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行： 1、协商解决； 2、通过第三者调解解决; 3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼途径解

根据法律规定作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格，可以对他们单独行使权利而不涉及对方，购房款包不包括地下室要看购房合同是否约定。出现矛盾及解决办法： (一)逾期交付房屋纠纷：只要不构成不可抗力，卖方就应当承担责任。

通常新房自交付之日三个月拿到房产证；二手房自房屋合同签订后，三个月拿到房产证。

房地产公司合并的资产处理，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单，所以房地产企业合并的，资产要合并处理，由合并后的新公司承继。

房地产公司合并的资产处理，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单，所以房地产企业合并的，资产要合并处理，由合并后的新公司承继。

注册房地产公司的流程是： 1、申请名称预先核准； 2、向公司登记机关申请设立登记； 3、符合法律规定的设立条件的，由公司登记机关进行登记； 4、依法办理税务登记，领购发票，刻章。