更新时间:2022.06.12
一般来说合同签订后无法律规定的事由或合同约定的解除条件未成就的,合同不能随意解除,所以出租人要想无责任的解除租赁合同,就要满足符合法律规定的要件或合同约定的解除条件成就时可解除,法律规定的事由主要有承租人擅自转租、不按时交租。
出租人解除合同的主要情况有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;出现不可抗力导致合同目的无法实现的。
出租人可以解除租赁合同的情况如下: 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的; 2、承租人未经出租人同意转租; 3、承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付
出租人主张解除合同的,主要有这几种情形: 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或
房屋出租合同解除的情况有: 1、承租人未按照约定的方法,或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人逾期不支付租金的。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者
下列情况出租人可以解除合同:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;出现不可抗力导致合同目的无法实现的。
出租人合同解除权行使的情况: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
出租人可以单方解除合同的情形是:如果是承租的一方,没有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,并且导致租赁物出现损失的,出租人就可以解除合同并要求一定的赔偿;如果承租人迟延支付租金,经出租人催告逾期不支付的,出租人也可以解除合同。《中华人
出租人解除合同的情况有: 1、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用,收益租赁物,造成租赁物损失的,出租人可解除合同,请求赔偿损失; 2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; 3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的,出租人可
出租人解除合同的情形:出租人不按约定的方式或者根据租赁物的性质来使用租赁物;承租人未经出租人同意,擅自转租的;或者承租人超过合理的期限仍不支付租金的等。
出租人能单方解除合同的情形: (一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的; (二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租
以下情形下出租人可以单方面解除租赁合同: 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租
在下列情况下出租人可以解除合同:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;因不可抗力解除的。