关于房屋出租细节问题

《中华人民共和国物权 法》于2020年12月31日终止，由《中华人民共和国民法典》代替。《中华人民共和国民法典》关于房屋漏水的规定如下： 1、如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失； 2、如果是业主造成的，则依法应当由楼上

给与的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

出租房屋漏雨属于房屋原因的损失由房东赔付，因租客使用不当造成房屋漏雨的损失由租客赔付。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致房屋漏雨，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当造成的房屋漏雨，租户承担全部损失赔偿责任

从2019年1月1日开始，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。具体来看，如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市辖区户籍

租房合同违约金标准如下： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院

公租房使用权不能转让：公共租赁房屋的使用权是不能够转让的，只能够是由申请人用来居住。如果是申请人因为孩子上学等特殊情况需要调换公共租赁住房，经公租房管理部门批准后才可以调换。

租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

房屋出租需要注意的问题： 1.要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明； 2.可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。 3.租

签订租赁合同要注意以下几点： 1、要求房东出具房产证原件和房东身份证，每份复印件一份，经核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和租赁地址，并要求具体地址与房产证一致； 2、合同中明确写明室内设施，包括室内家具、家电等。如果需

出租房屋要注意查验租客的有效身份证明；明确房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

有下列注意事项： 1、劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业。 2、清楚自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。 3、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月。 4、劳动报酬的支付方式与支付时间

租赁房屋的注意事项是：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终

有下列注意事项：1.劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业。2.清楚自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3.关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月。4.劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，