抵押合同未设立抵押权对房屋租赁有影响吗?

主合同变更会影响抵押的效力，抵押合同是主债权债务合同的从合同，主债务债权合同效力变更的，债务人与债权人订立的在债务人不履行其债务时由其执行抵押物的协议效力一并变更，法律另有规定的除外。

一、房屋抵押公证不属于强制性规定，但房屋进行抵押公证是为了增强合同的法律效力。 二、公证的流程如下： 1、公民、法人申请公证，应向公证处提出并提供相关的材料，如属公证处业务范围，公证处应受理。公证处依事实、法律、独立办理的公证事务。 2、公

已经抵押的房屋经抵押权人同意可以进行买卖交易。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。

房屋抵押时包含土地使用权，不包含土地所有权。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押。

房子抵押出去还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。

根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出

房产可以进行多次抵押，只要在其价值范围内即可，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件：第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和

一般情况下未经抵押权人同意不能办理房屋过户登记，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超

一、房子抵押还能卖吗 抵押后的房屋可以买卖。但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。 二、房屋抵押贷款的条件是什么 1、抵押物房屋应

商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

房屋抵押合同和购房合同不一样，抵押合同是债务人不移转对房地产的占有作为债权担保与债权人达成的协议。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。