农村房屋只有土地使用证可以买卖吗?

卖房子需要国有土地使用证，国有土地使用证是开发商必须有的证件之一，国有土地使用证是能够使用国有土地的一个法律凭证，没有的话是不能使用国有土地进行房地产开发的。

农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的，只能在同一个农村集体组织成员中买卖，其他人购买，不受法律保护。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。

集体土地上所建的房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

不可以。农村土地的所有权是村集体享有的，承包人承包土地只是享有其使用和收益权，并不享有对承包土地的所有权，所以不能对其承包地进行买卖。 如果要转让承包地，可以通过转包的方式，但是这种方式需要注意，转包的期限不能超过自己的承包期限，对应的权限

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。 现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期

农村无产权房屋在进行买卖之后不能公证。因其没有明确的产权，不能确定产权的归属，无法进行公证。我国《公证法》规定，当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予办理公证。

买楼房一般都有土地使用证，土地使用证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护。

房屋所有权证土地使用权证的区别是：土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为才能合法，否则就不合法买卖无效。

农村房屋买卖合同合法。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。

农村房屋买卖合法吗：对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次