离婚房产如何评估-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 2、比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

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律师普法

离婚后房产评估是什么意思？如何办理评估
离婚房产评估流程： 1、获取估价业务； 2、明确估价基本事项； 3、签订估价合同； 4、拟订估价作业方案； 5、搜集、整理估价所需资料； 6、实地查勘估价对象； 7、选定估价方法计算； 8、确定估价结果； 9、撰写估价报告； 10、估价资料

2020.05.28 261
离婚车辆如何评估
离婚车辆评估可以委托专业的鉴定机构评估；如果是诉讼离婚的，可以在离婚诉讼中向法院申请进行评估，一般是双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时申请评估，法院会委托专业评估机构进行评估，由评估机构按市场价格对房屋作出评估。

2020.06.19 107
离婚时房屋不评估如何分割
离婚时房屋不评估的分割方式：一般情况下，由夫妻双方自行协商分割，协商不成的，可以通过竞价取得、申请拍卖、变卖房屋等方式分割，并由双方根据所得价款进行分割。

2021.01.06 171

专业问答

离婚房产怎么评估离婚房产评估价格
离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计

2022-06-18 15,340
如果离婚房产评估怎样进行评估呢？
离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷

2023-03-31 15,340
离婚房产评估申请书，房产怎样评估？
离婚房产评估申请书，财产评估由法院委托评估机构公信力会高一些。评估价格是当前市场二手房的价格。装修纳入房子价格，按现在同类装修进而折旧得出。家电算动产，不纳入内。

2022-07-25 15,340
离婚房产评估法院是如何收费的？
其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。房产评估是按房屋总值来计算，房产评估就是其中重要的环节，一般情况下房产评估都会有司法机关给予帮助，同

2023-02-13 15,340

法律短视频

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评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

1,403 2023.01.04
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评估报告不合理该如何办
评估报告不合理，当事人可以这样做： 1、当事人对于房屋评估报告结果有异议的，可以在收到评估报告之日起十天内，向相关的房屋评估机构提出异议意见，并申请复核评估的要求； 2、向原房地产价格评估机构提出复核评估申请的同时，应当指出评估报告中存在的

1,646 2022.04.15
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拆迁评估机构是如何选定的
拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的；协商不成的，则通过多数决定和随机决定的方式来选定，具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同的，具体按照符合当地的实际需求来决定。根据我国法律规定，在征收房屋的过程中，被征收房屋的价值应当由具有相应资质

807 2023.01.04

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