借名买房合同是否有效

借名买房的协议如果没有违反法律法规的强制性规定，是当事人真实意思表示的，协议有效。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制

借名买房属于合同行为，是否受法律保护要看情况： 一、如果签署该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法的，则借名买房有效，受法律保护。 二、如果借名人恶意规避法律、政策或者通过借名买房逃避债务的，则借名买房无效，不受法律保护。

借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，这主要是根据我国《民法通则》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为

借名买房，满足以下条件合法： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

借名买房合同，如果购买的是商品房，一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，一般被认定为无效。经济适用房对合同签订主体有特殊要求，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自签订的房屋购买合同，不得借名购买。

借名买房签订的合同有效。借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同；借名购买经济适用房等特殊房屋的合同的效力。有的法院认为该类合同属于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。有的法院则认为经济适用房上市交易的相关规定不属于

名为房屋买卖实为借款担保合同，该合同符合法律规定的具有效力。

一般情况下，借款合同或借条上的借款人就是合同的当事人，要承担还款责任。但如果借款人有证据证明借款已经被其他人实际使用，名义借款人实际并未接受、使用借款，借名贷款合同效力可突破合同相对性的限制，约束实际借款人，银行就不能要求名义借款人还款，而

借名贷款协议是无效的。借名买房”的实质就是通过不正当的渠道，向银行隐瞒实际情况，进而获得本不应有的贷款，这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护，一旦出了问题，双方都难以如愿维权。“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危

以他人名义贷款严重的有可能构成骗取贷款罪。 骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。犯此罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成

借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。

借名买房协议意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。依法成立的借名买房协议自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。

借名买房签订的合同需要具体分析其效力： 1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同； 2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同的效力。有的法院认为该类合同属于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。有的法院则认为经济适用