小产权房屋转让合同是否有效-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2021〕297号)第二条第 (三)项规定《城市房地产管理法》第 38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。

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房产转让是否影响房屋租赁合同效力
房屋买卖会不会影响租赁合同的效力，法律上称之为买卖不破租赁。根据民法典的相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2021.01.22 181
股权转让合同生效后股权转让是否有效
股权转让合同生效后不代表股权转让已经实现。股权转让合同生效是指股权转让合同对合同双方产生了法律约束力，即出让人有转让股权，受让人有支付对价的义务；但此时股权仍未发生转移，只有完成上述手续，办理工商变更登记，受让人才能真正有效地行使股权。

2020.07.19 182
小产权房屋转让协议是否可以公证
小产权房屋转让协议不可以公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，其转让协议提交公证申请时公证处不予受理。

2020.06.17 97

专业问答

房屋买卖中产权转让所有权转让是否有效
房屋所有权转让以变更产权登记为准，在未办理产权变更前，你仍然是房产的所有权人。如果没有其他违法因素的话，你们三者之间的两个买卖合同还是成立并生效的。你有义务履行你与万某签订的协议，如果不履行，则要按

2022-05-03 15,340
转让产权转让后抵押的房屋合同有效吗
经过抵押权人的同意，转让已抵押房屋的买卖合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件时，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2022-07-05 15,340
房屋抵押权存续期间，房屋买卖合同是否有效？房屋转让协议是否无效
房屋抵押买卖合同是债权行为，办理过户登记是物权行为，债权行为有效与否并不影响物权行为的效力，在你说的这种情况中，双方当事人在平等自愿协商基础上签订的房屋转让协议，系双方当事人的真实意愿，你们签订的房屋

2022-03-18 15,340
房屋转让出让合同要注意哪些事项? 小产权房买卖合同有效吗?
首先，小产权房，并不是一个法律概念，而是指农民集资在集体土地上建房建设的房子或者军队的房子，小产权房有不同的分类。就你所讲的，属于农民集资建房。它有别于在国有建设用地上建设的商品房。其次，风险在于三

2022-04-09 15,340

法律短视频

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小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

642 2023.01.18
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

862 2022.04.17
01:03
商标转让后许可合同是否有效
注册商标的许可合同除了需要备案之外与一般的民事合同无异，应当适用《中华人民共和国民法典》关于合同的一般性规定。商标权人转让商标后就不享有商标权了，也就不再享有商标的处分权，其之后签订的许可使用合同属于无权处分的合同。根据法律规定，该类合同属

1,202 2022.04.17

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