新房买卖贷款流程是怎么回事

根据2020年颁布的民法典以及最新的婚姻法司法解释规定，婚后买房不一定是夫妻的共同财产。对于在婚后，由夫妻共同出资购买的不动产，同时产权登记在双方名下的，就属于夫妻共同的房产；如果是婚后由一方父母出资，目的是为了给自己的子女购置的，同时不动

房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

企业取得房产的方式不同，办理房产证的流程也有所不同。如果是通过购买方式取得的房产，应当按照不动产买卖流程办理房产证。如果是企业自建的房产，应按以下流程办理房产证： 1、取得规划验收合格证。企业自建的房产，在企业拿地后，要取得规划许可证才能正

对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形： 一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖； 二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

交通事故撞人的处理流程：立即停车，保护好现场；由交警认定的责任来承担民事赔偿责任；根据事故责任承担相应的刑事或者行政责任。若肇事者负事故全部或者是主要责任的，构成交通肇事罪，需要承担刑事责任；若是肇事者不负事故全部或者主要责任的，则不构成犯

新买的房子漏水，赔偿的规定如下： 1、如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿； 2、出卖人拒

在双方没签署的合同下，一方想追回工程款的，可通过以下几种方式进行。 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留

交通事故死亡的处理流程：交通事故发生后，事故各方的车辆应当停留在原地，尽可能保留好事故现场，并立刻向保险公司以及交警部门报案；若交通事故导致人员伤亡的，应当立即送往医院，尽量不要挪动事故车辆；若是交警处理的事故，则保险公司查勘人员不需要再前

社保卡更换新卡流程如下： 1、补换社保卡的流程与新申领一致，首先需要准备以下资料：个人信息情况登记表；户口簿或身份证原件及复印件。如果是代理人办理社保卡时，代理人须持代理人身份证、持卡人身份证件或社会保障卡进行办理；寸照； 2、准备好上述材

老结婚证换新证流程如下：可以向原办理婚姻登记的机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证。以旧换新需要的材料： 1、双方有效的居民身份证和户口簿原件； 2、原结婚证，或加盖查档专用章的婚姻登记档案； 3、双方当事人提交3

广州社保转回老家流程如下：参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员，向新参保地社保经办机构，提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合相关规定条件

二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履