房产抵押担保时有什么风险

房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价

期房抵押和担保是指将期房抵押给债权人来担保债务的履行，来承担债务无法履行的风险，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该期房所得价款优先受偿。

有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。

抵押担保时效一般是三年，具体如下： 1、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权； 2、不行使的，人民法院不予保护，也就是说，抵押担保的时效应与主债权的时效一致； 3、主债权的诉讼时效已经过去，抵押担保的时效已经过去，抵押权无法通过诉讼实

购买有抵押的房子存在的风险隐患有： 1、房子多处抵押，房产难以实现权利； 2、抵押权人对房子享有权利，存在利益冲突； 3、被隐瞒抵押房子的事实，无法进行产权过户。

房屋他项权证抵押有一定的法律风险。如果在债务清偿期限届满，债务人并未履行完毕清偿债务的义务，那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务

押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同当事人另有约定的，按照约定。抵押担保的范围，一般是由抵押合同双方当事人约定，双方没有约定或约定不明确的，抵押担保的范围就以《担保法》规定的法定抵押担保的范围为准

抵押,是指债务人或者第三人提供一定的财产但不转移其占有关系,以此作为债权的担保。

抵押担保是指债务人或者第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人进行担保，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

抵押担保是债务人或者第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人进行担保，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

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房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分为两种： 一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期