二手房买卖时怎么留心？

二手房买卖纠纷如果合同中有约定的，按照合同中的约定进行处理；如果没有约定的，当事人双方可以协商处理，协商没有达成一致意见的，可以向法院提起诉讼。向法院提起诉讼的，必须要满足的条件有原告是和该案有直接的利害关系的公民，法人或者是其它组织；要有

二手房买卖合同如何签。1、写清楚当事人的名称或姓名、住所；2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋；3、确定价款：是合同中最重要的条款；4、交易方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等；5、明确违约责任；6、写清

二手房买卖税费的交纳如下：1.36元/平的测绘费；3元/平的交易费；200元的权属登记费取证费；1.5%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。

书写二手房买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后针对房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。

二手房买卖的审查： 一、搜房。 二、权属审查。 三、双方主体资格审查。 四、共有财产审查。 五、权利限制审查。 六、他项权利设置审查。 七、优先购买权审查。 八、有无禁止买卖情形。

二手房买卖交易的进行如下： （一）发布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费、办理产权过户； （六）买方支付剩余房款； （七）交房。

1、契税(买方支付） 2、营业税(买方支付) 3、个税(买方支付) 4、印花税(买卖双方各0.05%) 5、土地增值税 6、登记费 7、房地产交易手续费 8、佣金 9、贴花：5元/套

深圳二手房买卖的流程是： 1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项； 2、查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 3、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎

关于二手房交易合同，怎么签这个问题，有以下几点需要注意：第一、房屋产权证和手续是否齐全，如没有房产证； 二、出卖人与房产证上登记的所有权人是否一致； 三、是否为产权人的夫妻共同财产； 四、继承的仍然登记在被继承人名下的房产，需要继承人先办理

发生二手房买卖纠纷的，当事人可以协商解决。如果协商不成的，当事人可以请第三方组织进行调解，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。法院能够先行调解或者调解不成的，作出判决。

二手房买卖交税主要是契税、增值税和个人所得税这几项。契税主要看房屋面积和买方所拥有房产的套数，小于90平的房屋，契税是1%，大于90平的，买方的第一套房，契税交1.5%，第二套房，契税交2%。二套以上则是交3%。房屋产权满2年以上，免收增值

二手房买卖协议应当写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；二手房屋的信息、使用性质；二手房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。

买卖二手房的税费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费和房屋产权登记费。