更新时间:2022.06.26
签了购房协议之后想要退定金,那么一定要有正当的理由。这个理由可以是购房者和开发商在购房协议或者是认购书之中的约定,也可以基于法律的规定。具体的来说,购房者和开发商一般会约定哪些情况下可以退还定金或者退还部分当出现了约定的情形,那么购房者可以
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
根据法律的规定,符合条件的,购房定金也是可以退还的。一般而言,如果购房者和开发商因为不能够归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,那么购房者可以要求开发商退还定金,因此购房者必须要想办法创造因不可归责于双方的事由。具体来说,购房者可以
签了购房协议定金也是可以要求退的,但是一定要有正当的理由。当购房者想要退还购房定金的时候,首先可以先从协议的效力入手。如果签订的购房协议是无效的,那么定金当然应当全部返还。比如说购房者自身没有购房资格的,那么购房合同是无效的,开发商就必须要
按揭合同丢了可以补。按揭合同原件丢了,可以通过以下这些方式来解决: 1、买现房的,补办丢失材料;买期房的,到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行查询; 2、向开发商说明情况,与开发商协商能否重新签订一份购房合同,将之前签订的购房合同
签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后,双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务,定金直接折作房款,在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了,由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
离婚时分割按揭房产且房产为夫妻共同财产的,如果房产归一方所有,应按照房产离婚时的市场价减去剩余应还银行的贷款总额后计算出房产实际价值,支付实际价值的一半金额给另一方作为补偿。如果双方均不要房产的,应将房产出售,所得的售楼款扣除银行剩余贷款和
二手房按揭贷款的流程如下:(1)缴纳购房款,签订购房合同;(2)到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表;(3)银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的,那么就会通知申请人签订个人房屋
首先,如果是由于购房者本人的原因,签订认购书也交了定金之后,没有正当的理由拒绝订立合同,或者拒绝履行合同义务的,那么作为购房者属于违约,无权要求返还定金。其次,如果是由于不能够归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同不能订立的,那么作为开发
购房者和开发商如果已经签订了认购书,那么认购书就具有法律效力,是受法律保护的,购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔,那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的,那么双方可以签订解除协议,约定清楚和
担保期间可以买房,但是,要注意: 一、为别人购房做担保人,可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响; 二、担保人在借款人不还款时,要承担还款责任,被担保人记录严重不良会对担保人产生影响; 三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人
婚前用个人财产做首付款,向银行按揭贷款买的房子,房子登记在出首付这一方名下,但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的,那么如果双方要对房屋进行分割的话,一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了,一般房子判给登记方,但是另外一方可以要求对婚后
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折