商业贷款和公积金贷款的利率是一样的么？

贷款利息=本金乘以贷款时间乘以利率

已经贷款的房子可以转公积金。根据相关规定，按揭，又可成为“房地产按揭”或者“住房担保贷款”，个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有个人商业贷款已经连续还款1年以上、个人公积金已

高利贷的借款合同的效力有效，只要符合合同生效的条件。但是对于超过一年期贷款市场报价利率四倍的利息不受法律的保护，债务人可以对这一部分利息拒绝偿还。

年利率不超过百分之二十四。借贷双方约定的利率不能超过年利率百分之二十四，在此范围内，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

网贷利息超过36%则不受法律保护。有关法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年

民间借贷的利息只要利率不超过一年期贷款市场报价利率的四倍就是合法的，否则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予偿还，所以借贷的当事人约定利率时应当注意法律的规定范围。

商业贷款条件： (1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。 (2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住

房产抵押贷款，是指在借款合同的基础上，不动产所有权人，即房主，在自己的所有权上为银行设立担保物权——抵押权，以担保债务履行的贷款形式。利率，也即合同中的的利息由双方约定，具体要看贷款银行的规定与借款人的资信情况与还款能力。此外，银行对利息规

绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平，较此前回调明显。 毕竟各家银行的情况不同，客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样，嘉兴楼市相关业内人士建议，对于想要买房办贷款的客户来说； 可以先去问问心仪楼盘的合

不合法。按原来的规定是合法的，按新规定则不合法。

北京的二套房首付不低于70%，利率上浮1.1倍。不同银行针对不同条件借款人利率有所不同，现在大部分银行执行的是基准利率，现在最新5年期以上贷款基准利率是6.8%。二套房贷款利率会上浮10%。

借贷利率不得超过市场利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%，五年期以上LPR4.65%，四倍为18.6%）。

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。