（）购买商品的惩罚性赔偿

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严

(1)主观要件。须侵害人主观上具有恶意。 (2)客观方面。不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。 (3)客观要件。须确实造成了受害人的损失。 (4)因果关系。损害结果和不法行为之间必然存在因果关系。

故意污染环境的惩罚性赔偿是指故意污染环境、破坏生态造成严重后果的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。计算标准是对财产损失全部赔偿。对人身损害应赔偿由此而造成的财产损失。对于环境污染行为造成受害人健康的潜在危害，尚未造成财产损失的，应当适当赔

购买商品房的的流程为： 1、订认购书，并按开发商要求支付定金或预付款。签订认购书不是必须的，但很多开发商要求买家先签订认购书。商品房认购书是开发商与准买受人在未来确定时间与开发商协商购房合同的协议。买卖双方有义务通过商品房认购书协商购房合同

购买商品房流程：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步就是仔细阅读购房合同条款，有不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步就是办理房屋过户手续了。

购买商品房如下：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办

首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。同时，购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签

知识产权惩罚性赔偿制度是：将侵权人的非法所得与被侵权人通常行使知识产权或与邻接权收益接合起来考虑确定的数额为准。赔偿标准首先考虑权利人的实际损失或者侵权人的违法所得；权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的，可以参照该权利使用费给予赔

购买商品房一般需要签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易

医疗纠纷惩罚性赔偿适用范围： 1、故意或恶意行为医疗单位明知自己的行为可能会对患者造成严重伤害仍然为之。 2、严重不负责的行为医疗机构及其工作人员负有特定的职责，对于患者必须履行积极救治、审慎注意的义务，如果违反这些义务，情节严重的，即构成

环境侵权可以适用惩罚性赔偿。根据法律的相关规定，侵权人违反法律规定故意污染环境、破坏生态造成严重后果的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

专利侵权目前并没有适用惩罚性赔偿。中国现行损害赔偿主要以补偿损失为原则，除《消费者权益保护法》、《商标法》外，其他法律尚未规定惩罚性赔偿制度。

惩罚性赔偿的7中情形如下： 1、产品缺陷导人身损害的赔偿。 2、只是产权侵权责任赔偿。 3、环境污染造成严重后果的侵权责任赔偿。 4、经营者存在欺诈行为造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的的赔偿责任。 5、因买方隐瞒没有取得商品房