小产权房的特点有哪些?

小产权房的特点如下： 1、价格优势明显； 2、产权不完整； 3、不合法性； 4、法律风险大。

小产权房的特点如下： 1、价格优势明显； 2、产权不完整； 3、不合法性； 4、法律风险大。

其一，集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售，必须先经国家征收，把集体土地变性，成为国有土地，再出让给开

有下列特征：1.财产权的主体限于现实地享有或可以取得财产的人。它既不像人格权，为一切人所享有，也不像亲属权，只要与他人发生亲属关系即享有亲属权。财产权的客体限于该社会制度下法律允许私人（自然人和法人）可得享有的。2.财产权除极少的例外情形以

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端： 一、缺少五证。 二、拆迁难补偿。 三、质量难保证。 四、配套设施不

从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。 从住房形态看，一样是普通住宅。 从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构

中国知识产权立法起步较晚，但发展迅速，现已建立起符合国际先进标准的法律体系。知识产权法的渊源是指知识产权法律规范的表现形式，可分为国内立法渊源和国际公约两部分。中国在制订国内知识产权法律法规的同时，加强了与世界各国在知识产权领域的交往与合作

代位权的特点： 1、代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人主张权利，因此债权人的债权对第三人产生拘束力。 2、代位权是债权人以自己的名义行使债务人的权利，可见，债权人并不是债务人的代理人，代位权也不同于代理权。 3、代位权是债权人请求第三

房屋抵押权的特点有： 1、房屋抵押权是一种从属主债权的权利，原债权债务关系为主合同，房屋抵押为合同，以原主合同的合法有效存在为前提，不能独立存在； 2、房屋抵押权具有特定性，一方面，抵押房屋是特定的，房屋抵押设定后，应当办理抵押登记，房屋抵

破产债权具有的特点： 1、基于破产宣告前的原因成立，这是一般原则，在法律特别规定的情况下，某些债权虽发生于破产宣告之后，仍为破产债权。 2、为财产上的请求权，即必须是表现为金钱或能折算为金钱的债权，具有人身性质的财产权利不得作为破产债权。

破产债权具有以下特点： 1、基于破产宣告前的原因； 2、对破产者无财产担保或放弃优先受偿权的债权； 3、财产请求权，即必须表现为金钱或者必须转换为金钱的债权，具有人身性质的财产权不得视为破产债权； 4、可以强制执行，因此已过诉讼时效的自然债

知识产权范围主要包括专利权，商标权、商业秘密、著作权（版权）、货源标记、制止不正当竞争、以及在工业、科学、文学或艺术领域内其他一切来自知识活动的权利。

肖像权的特征是： 1.肖像权的权利主体只能是自然人； 2.肖像权也具备一种财产利益，这种财产利益是通过肖像权人的人格利益所派生和产生的； 3.肖像权还是一种标识性人格权，具有基层性。