不动产包括土地使用权吗?

不动产权证不是土地使用证，不动产证已经包括房产证和土地使用证了，领了不动产证后，不用单独领取土地使用证。只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办

土地使用权是一种权利，不是物，更不是不动产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

农村房屋买卖合同是包含土地使用权的。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者

土地使用费一定不包括动迁部门经费，土地使用费包括土地补偿费、征地动迁费、土地使用权出让金，土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。

房产抵押包含土地使用权，法律规定以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，当事人以房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

房屋是在土地是兴建的，所以房屋产权包括土地使用权，而土地使用权是有年限的，例如住宅用地使用权年限是70年。

不一定。建设用地使用权可以对地表、地上或者地下分别设立。要看取得的是哪一部分的使用权利。如果完全取得，才对整块地以及上下取得使用权利。

不动产权证不是土地使用证，不动产证已经包括房产证和土地使用证了，领了不动产证后，不用单独领取土地使用证。只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办

不动产证包括土地证。房屋不动产权证书主要包括房产证、土地使用权证、不动产登记簿、房屋他项权证等的证明。 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。如果当事人之间发生权属

土地使用权转让税收包括： 1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税； 2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加； 3.按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。

土地使用权转让的特点有： 1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。 2、权利义务一同转移。 3、土地使用权的转让需办理变更登记。

划拨土地使用权范围包括各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地；军事机关和军用设施用地；城市基础设施用地和城市公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。其中出让的方式包括：招标、拍卖、挂牌、协议。