合同买卖不成立有可能有哪些原因?

买卖合同成立的基本要件包括： 1、当事人采用法定形式订立合同； 2、出卖人与买受人具有相应的民事行为能力； 3、当事人就合同的主要内容达成一致，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等条款。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方当事人认可并且签字或者盖章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

最新合同不成立的情形范围： 1、合同主体不适格； 2、双方未达成一致； 3、需要经审批成立的合同，未经审批的； 4、当事人采用合同书形式订立合同，一方或双方未签字、盖章或按指印的； 5、其他情形。

二手房买卖纠纷发生的原因如下： 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。 5、售房者授权中介太轻率。 6、购房者不到现场查看房屋状况。 7、买卖双方将

1、合同当事人必须符合主体资格； 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实； 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益

1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因； 2、委托合同签订不规范； 3、逃避居间义务； 4、二手房买卖合同的内容不完整； 5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定。

买卖合同订立有如下形式： 1、商品供应商与买方双方之间可以直接订立买卖合同； 2、卖方可以委托代理人与买方签订买卖合同； 3、买方将其与供应商签订的合同转让给第三方。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

1、房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让，地产不得转让)。 2、侵犯优先购买权的。 3、因欺诈而转让商品房的。 4、商品房预售违法的。

1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

买卖合同的成立要件有以下几点： 一、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，当事人也可以依法委托代理人订立合同。订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。合同的主体存在双方或多方当事人。 二、订约当事人对合同的主要条款

货物买卖合同成立条件：1.合同主体具有相应的民事行为能力，2.意思表示真实，3.不违反强制性法律法规和公序良俗。

1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同关系符合法定成立条件的就成立，具体条件有： 1、当事人是真实的意思表示； 2、当事人必须是具有相应的民事行为能力人； 3、订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式； 4、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 5、其他法定条件等。