买卖二手房应该注意什么问题

更名房可省税费，价格又低，确实很诱人。虽然存在购买更名房成功的案例，但是必须要意识到买更名房存在风险。不建议购买，若实在想买，提醒几点注意事项。 1、更名房相当于购买开发商手里的未经网上签约的房子，要先跟开发商落实清楚，确定房子确实未网签，

遗嘱意思是人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。写遗嘱应该注意的有： 1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力； 2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产； 3、遗嘱

向法院起诉借款纠纷要注意： (一)法院受理借款纠纷应有书面协议。根据最新《民间借贷司法解释》的规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 即是说借钱出去的时候要签订能够证明双方存

为了防止发生债务纠纷，债权人与债务人要注意一些事项： 1、个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。 2、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承

包括以下条款：1.当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。3.数量；4.质量等等。

一、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。二、营业税：

买没有房产证的房子需要注意对该房产进行详细了解；注意房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；注意合同是否存在定金不退的霸王条款；注意仔细审查关于房屋面积的约定等。

1、严格审查对方资信情况，是否有履行偿还能力，在出现风险时我方的利益有否保证； 2、合同的变更要书面提出或书面答复，答复切记不可口头答复，最好用电报形式，以免上当。 3、合理行使不安抗辩权。在合同履行过程中，如果您有确切证据证明对方经营状况

著作权继承应该注意的问题如下： 1、继承仅限于著作权中的财产权利； 2、著作权在继承时一般不宜分割； 3、著作权中的人身权利一般不能继承，但有责任对其进行保护； 4、合作作者之一死亡后，其对合作作品享有的使用权和获得报酬权无人继承又无人受遗

打行政官司应当注意一般情况下是由行政机关举证，行政相对人当然也可依法收集证据；双方需要在法庭上进行质证；进行行政诉讼要属于该法院的管辖范围。

办理协议离婚前需要注意如下问题： 1、离婚协议必须合法； 2、双方必须已经办理结婚登记； 3、双方必须均具有完全民事行为能力； 4、办理协议离婚前需要注意的其他问题。

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 合同中有关保修的条文是必不可少

债务转移时一定要注意下列问题：债务必须是合法有效存在的、可以进行转移的债务；债务人要与第三人达成转移的协议；以及债务人要获得债权人的统一；并且需要连同从债务一并转移，但该从债务专属于原债务人自身的除外。