买房子居间合同有签名中介费吗

居间合同的内容就是中介和买卖双方约定的服务合同，所以一定需要中介签字。

如果购房合同未在房管局登记备案，且开发商同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。 如果购房合同已备案，或者开发商不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。

房子钥匙交给中介要签订房屋钥匙托管协议。另外，还应该签订房地产买卖中介合同，明确委托事项、服务费用及其支付条件、期限、钥匙的交付、退还及安全保障等等，以保障作为业主和委托方的合法权益。因买卖中介合同而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷，因

合同解除了居间方是否还可以收中介费要看情况。如果居间方促成了合同成立的，已经履行完自己的义务了，可以收取居间费；如果未促成合同的，则居间人也可以要求委托人支付其从事中介活动的必要的支出费用。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，

在房产中介签订的居间合同可以变更买房人，但是需要经过三方同意，在未征得卖房人同意的情况下，变更买房人的行为无效。 买房人要求变更买房人，其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共

《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介的格式条款与法律规定相悖，应属无效。

买房子时中介签的合同是合法的。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介中介，房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方，房屋买卖合同约定买卖双方违约，违约责任合同条款必须约定，中介合同具有法律效力，但中介合同

需要，居间合同的内容就是中介和买卖双方约定的服务合同，所以一定需要中介签字。 居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

房产中介的居间合同有效，当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；居间关系的成立不得损害他人利益、不得违反法律的强制性规定。居间合同一经签字或盖章产生法律效力，居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，委托人应当依约支付

有用，购房合同由当事人约定是可以找人代签的。如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的，另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。

房屋买卖合同是由卖方和买方签订的，而房屋中介一般不属于卖方或者买方，所以和房屋中介签订的买卖合同一般无效。

通过中介签的买房合同有效，通过中介买房一般会有买卖居间合同和房屋买卖合同两个合同，签订的合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。

购房合同中介并不一定要签字。如果在订立合同是是由债权债务人直接进行，没有中介参与的，只要合同符合我国法律法规的有效要件的，那么没有中介签字也不影响合同的有效性。但如果中介参与了合同的订立活动的，则中介将在合同中有一席之地，即必须要有中介签字