二手房产证已经过户货带款怎么办

二手房过户需要的手续如下： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权

办理二手房过户手续的领证时间规定是：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，会有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业

发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。

不可以，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买

二手房过户所需证件如下： 1、买卖双方的身份证、户口本； 2、房屋产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请

二手房过户买方如果是单身的话，需要去市民政局开具单身证明，或者携带登记有未婚显示的户口本。卖方也是如此，双方均应携带关于婚姻状况的证明，除此之外卖方如果已婚的话需要携带结婚证原件及复印件一份。

办理二手房过户的证件有：房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明等。

1、房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间，可以随时要求对方协助办理过户手续。 2、如果对方不予协助，可以向法院起诉。法院一定会支持的，因为这是房屋买卖合同中卖房人必须承担的附随义务。 3、判决书生效后，可以申请法院强制执行，法院会向房产局发出

买二手房定金合同一方可以与另一方协商一致进行终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达终止通知，通知到达对方时解除二手房定金合同。

没有房产证的房屋依法属于不得转让的房产，不能办理过户。

可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

房主去世后如何办理房屋过户：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的