小产权房所谓的福利房有哪些区别-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房与大产权房的区别 1、大产权房（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。（2）职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。（3）大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。（4）购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。 2、小产权房（1）小产权房的房产证由乡镇政府颁发，不是国家颁发，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。（3）小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。（4）购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

相关专题推荐: 所谓小产权房合法吗

律师普法

所谓的小产权房可以过户吗？
小产权房是不可以过户的，理由有以下两点： 1.小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。 2.小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。

2020.11.11 98
所谓小产权房是不是合法
所谓小产权房不合法，法律并不保护小产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，所以实际上没有真正的产权。

2020.03.05 115
小区福州仓山区有哪些公租房小区
西园丽景：晋安区玄令南路268号；上城美域：福州市仓山高旺路2号；联建新苑：福建省福州市仓山区南二环路融信西班牙东100米；春风苑：仓山区透浦一路春风苑；秋月苑：仓山区福湾路916号；冬阳苑：仓山区台屿路216号；双湖新城：福建省福州市仓山

2020.10.21 392

专业问答

所谓的小产权房买卖有哪些风险
小产权房买卖的风险： 1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违

2022-05-09 15,340
买房福利房和普通的房产还有哪些具体的区别
房改房福利房的区别 1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类

2022-06-14 15,340
拆迁安置房具有所谓的小产权住房吗？
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。 3、经济

2022-05-04 15,340
什么叫小产权？小产权房有哪些产权区别？
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个

2022-08-09 15,340

法律短视频

01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

110 2022.11.21
00:50
小产权房最新规定有哪些
小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的

1,845 2022.04.17
00:56
看守所和拘留所的区别有哪些
看守所和拘留所的区别有： 1、法律依据不同。拘留所是依据《治安管理处罚条例》的规定设置；而看守所设置的法律依据是《刑事诉讼法》和《看守所条例》的相关规定； 2、性质界定不同。拘留所羁押的是受行政拘留处罚的人，所以拘留所是国家行政羁押机关；而

732 2022.05.18