房屋拆迁房产评估委托合同范本及内容-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋拆迁时评估委托合同的基本内容应该有委托方和受托方的详细信息，委托的目的，委托对象，估价基准日，估价时间，评估费用的收取标准，违约责任、双方的权利与义务，签合同的时间、地点等。对拆迁房屋的补偿标准，主要就是以评估机构的评估标准为准的。

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律师普法

拆迁房怎么评估如何评估房屋价值
1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。 3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。

2021.10.13 735
房屋拆迁的评估方法
1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的

2020.08.26 495
房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估
依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

2020.11.03 582

专业问答

房屋拆迁评估机构及评估机构法律规定是怎样的，如何评估房屋拆迁的
第四条从事房屋拆迁的评估机构须是具备房地产评估资质，并经市房屋拆迁管理部门认定、公布的房地产评估机构。第五条房屋拆迁补偿评估包括对被拆迁房屋的分类评估与分户评估。分类评估是指对同一拆迁范围内的被拆迁房

2022-05-06 15,340
房屋拆迁评估后又重新评估
如果认为评估不合理，可以申请重新评估。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调

2022-01-31 15,340
房屋拆迁补偿定额，房屋拆迁评估的评估原则是什么
在拆迁补偿中有关拆迁补偿的方法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法

2022-05-08 15,340
村委会拆迁怎样评估房屋价值
针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理

2021-10-20 15,340

法律短视频

01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

952 2022.04.17
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房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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离婚时房屋不评估如何分割
离婚时想要分割房屋但是又不想评估的，可以通过目前房屋市场同自家房屋相类似的成交价来确定房屋价值，然后如果双方都认可该价格，就房屋价款没有争议的，可以不再进行评估，由取得房屋所有权的一方按照确定的价格给对方支付相应的折价款即可；其次，若双方均

1,255 2022.04.17