购房合同无效的借款合同有效吗

无效。因为担保合同是担保主债实现的从债，具有从属性。主合同无效，担保合同自然无效。

根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或

借款合同无效的情形有： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非法

借款主合同无效担保合同一定无效。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同自然无效。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。

无效的企业借款合同的分别有：无民事行为能力人订立的企业借款合同无效；行为人虚假意思表示签订的企业借款合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的企业借款合同无效；违背公序良俗的企业借款合同无效；法律规定的其他情形。

下列购房合同属于无效合同： 1、购房合同的标的物属于违法财产； 2、购房合同的当事人是无民事行为能力人； 3、合同违背公序良俗，损害第三人合法权益等。

导致购房合同无效： 1、房地产分离出卖，合同无效； 2、产权未登记过户，合同无效； 3、未征得共有人同意买卖房地产，合同无效； 4、侵犯优先购买权，合同无效； 5、价格上欺诈行为，合同无效； 6、非法转让，合同无效。

合同无效一般是由合同的当事人或厉害关系人向法院或仲裁机构提出申请，经过法定程序来确认合同无效。

无效的购房合同有以下几种： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危签订的经济合同。

无效的购房合同主要有以下表现形式： 1、合同内容、形式违反法律规定的； 2、合同当事人为了获取非法利益，以虚假意思表示订立合同； 3、合同双方恶意串通，损害他人合法权益的买卖合同； 4、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受

购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方合同

购房合同都有以下无效的情形： 1、无民事行为能力人订立的购房合同无效； 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意或者未经法定代理人追认； 3、当事人以虚假的意思表示订立合同； 4、合同内容违背公序良俗的； 5、法律规定的其他无效情形。

下列借款合同无效： 1、非法借贷活动的借款合同； 2、非法金融业务活动的借款合同； 3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动的借款合同； 4、企业间的贷款合同； 5、违反真实意图的贷款关系； 6、名为联营实际上是借款合同； 7、高利贷贷款