如何追认合同效力待定

撤销权的作用在于使已生效的民事法律行为的效力消灭。但撤销权的行使有没有溯及力，在不同种类的撤销权中是不同的。 (一)任意撤销权行使的效力，就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。 (二)法定或

租赁合同最长期限是20年，如果超过 20年的，超过的部分应认定为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

租赁合同解除后，转租合同应认定为无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能了。

法律没有明确规定确认合同变更的效力期间，一般来说，经合同当事人协商一致，合同变更就具有效力。 根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百零二条第二、三款规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办

涉非法集资犯罪的民事合同的效力应当具体情况具体分析。非法集资是指非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪。非法集资是指使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。

劳动合同经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，以下劳动合同无效：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；违反法律、行政法规强制性规定的。

认定商品房预售合同效力的规定是： 1、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效； 2、违反法律强制性规定的商品房预售合同无效； 3、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。

认定农村房屋买卖合同的法律效力是：出卖人和买受人是同一村村民的、买受人符合宅基地申请标准的、所出售的房屋建造合法符合当地标准的、买卖行为报经集体经济组织批准同意的，农村房屋买卖合同有效。

因“未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设”的房屋存在缺陷，是违法建筑物，违反了《城乡规划法》的相关规定，而这些规定是有关合同效力的强制性规定，据此应认定就违法建筑物签订的租赁合同无效。但该类无效合同在一定条件下可以转

融资租赁合同满足下列条件则有效：

未成年人签订合同的效力应按下列标准予以认定： 1、无民事行为能力人不能独立订立合同； 2、限制民事行为能力人独立订立的纯获利益或者与其年龄、智力相适应的合同有效； 3、限制民事行为能力人订立的其他合同应当经其法定代理人同意、追认。

无权处分合同属于效力待定的合同，如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的，因无权处分而订立的合同有效；若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的，该合同无效。 在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属

贷款类犯罪担保合同效力的认定方式：贷款类犯罪并不并不必然导致担保合同无效。我国相关法律规定，担保合同从属于主合同。若主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。