城市房地产税的计算公式是怎样的？

如果该房产属于夫妻一方财产的，归一方所有，如果属于夫妻共同财产的，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财

个税计算方式如下： 1、用月薪总额减去5000元的基本费用，如果月薪不到5000元，就不用交个税了； 2、扣除一些特殊的扣除项目，即三险一金，包括养老保险、医疗保险、失业保险和住房公积金，这四项中的一部分由公司支付，其余部分需要从工资中扣除

计算个人所得税的方式：综合所得的应纳税所得额=月度收入-5000元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除；财产租赁所得的应纳税所得额=财产租赁所得（不超过4000元）-800元/财产租赁所得（超过4000元）×（1-20%）；财产转让

综合所得应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除；财产租赁所得应纳税所得额=财产租赁所得（不超过4000元）-800元/财产租赁所得（超过4000元）×（1-20%）；财产转让所

土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

城市房地产征地补偿的方式有： 1.货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定； 2.产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换

二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷(1+5%)×5%。

计算房产契税的方法是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

城市房地产征地补偿的方式有： 1、货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定； 2、产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换

房地产企业城镇土地使用税的计税依据是：纳税人实际占用的土地面积。法律规定，我国土地使用税每平方米年税额最低大0.6元、最高30元，按年计算、分期缴纳。

房产契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

房产遗产税目前法律还未规定开征税率。目前继承房产需要缴纳税费的为契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。继承所得的房产再次出售时，需要缴纳20%的个人所得税。