没有房产证可以通过房产公证买房吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况，购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况，应当在争议解决(诉讼或办理公证)后，方可购买。对于第3种情况，你可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果你不能证明该房确属你，那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权)，但产权不属于你。后，买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。《城市房地产管理法》第三十八条

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律师普法

通过房产公证可以证明房产的所有权吗
房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出意外情况，建议还是及早办理过户手续，这样才能确保你的所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归你。房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出意外情况，建议还是及早办理过户手续，这样才能确保你的所有

2021.03.06 167
有哪些小产权房子买卖可以通过房产证吗
小产权房有房产证在同一集体经济组织成员之间可以买卖。

2020.08.29 173
买房子到公证处公证吗没有房产证
不可以的。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的

2023.02.23 176

专业问答

厂房没有房产证，有房产证，有用，可以过户吗
无房产证的厂房不能过户。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

2021-11-19 15,340
买房子没有房产证有保证金, 有过户, 现在要买房, 可以办理房产证吗
但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当

2022-03-05 15,340
小产权房可以通过买卖公证吗？
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家明令禁止的行为是不会进行公证的。小产权房的分类：

2022-05-31 15,340
不是房产证的房子可以过户吗，有房产证没有房产证的
过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意

2022-04-01 15,340

法律短视频

00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

751 2022.05.18
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

876 2023.01.04
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,445 2022.10.06

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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