房屋按揭贷款都有什么要求

夫妻婚前共同付首付买房，且按揭贷款的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，女方拥有部分房屋产权；若是婚前登记在男方名下的，则属于女方对男方的赠与，该房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分则属于共同财产。

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购

1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。离婚时按照共同财产的分割原则进行

无房产证的房子无法过户。

按揭房只有购房合同是不能进行过户的，还需要和银行签订的按揭贷款合同，如果材料不齐全是不能办理过户手续的。法律规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规

1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。离婚时按照共同财产的分割原则进行

办理按揭买房需要满足的条件有： 1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷； 2.有首付款资金，有合法有效的购房合同； 3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低； 4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2

1.国家规定，申请贷款的朋友年龄需要在18周岁以上。 2.不同的贷款机构，针对不同的贷款产品，对贷款人有年龄限制。 3.有些贷款产品，则是根据贷款人的性别不同来限制年龄的。对于女性申请人的年龄限制是22周岁以上，而男性申请人的年龄限制为20

贷款都是可以提前还的，但是对于提前还贷款的违约金，是需要根据贷款银行来决定的。我们可以根据我们的贷款银行，来正确的计算违约金。所以想要提前还贷款，需要慎重考虑的。招商银行，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后

房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此想要办理过户，有两种办法： 第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过

婚后取得房产属于夫妻共同财产，在双方没有过错的情况下，原则上一人一半平均分割；若乙方存在过错，无过错方可以要求过错方少分甚至是不分；按揭的贷款也属于夫妻共同债务，需要共同承担。

婚后按揭房离婚的分割：首先夫妻双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，双方可以通过诉讼的方式对房产进行分割。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。所以当事人可以等到房产证

按揭的房子要拆迁，房主的负债不变，正常还贷款就行。房屋所有权人可按以下办法处理： 1、将未到期债务提前全部清偿； 2、与抵押权人协商进行抵押物置换； 3、将所得征收补偿款提存作为担保或将补偿款提前清偿未到期债务。