最新规范房屋所有权从谁享有

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

所有权保留是指在移转财产所有权的商品交易中，根据法律的规定或者当事人的约定，财产所有人移转标的物的占有于对方当事人，但仍保留其对该财产的所有权，待对方当事人支付部分或全部价款，或完成特定条件时，该财产的所有权才发生移转的一种法律制度。

所有权保留的规定有： 1、明确约定所有权保留的范围。在买受人完全偿付价金之前，所有权不发生转移； 2、明确约定所有权保留是卖方单方的选择权。理论上都认为所有权保留是卖方的选择权，但是在现实中也出现过买方利用这个条款的纠纷； 3、明确约定行使

享有撤销权的主体需要根据合同类型具体分析。如果是借款合同，债权人的撤销权的主体，是指债务人的行为而使债权受到损害的债权人。如果债权人为多数人，可以共同享有并行使债权人的撤销权，也可由每个债权人独立行使。如果是赠与合同，当事人双方都有撤销权。

房屋倒塌后空闲的国有土地使用权归实际用地单位或个人，如果两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级人民政府收回土地使用权。

（1）对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。

建筑物区分所有权共有部分收益归业主共有。例如物业企业利用业主共有部分进行经营，如占用业主共有道路或场地停车收费、利用外墙做广告收费等等，此类收益应属于业主共有。

在实行不动产产权证制度之前，没有土地使用权证的房屋所有权证一般具有法律效力。实行不动产产权证制度，土地使用权证和房屋所有权证合二为一，就并不存在只有房屋所有权证，没有土地使用证的情况。 根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利

对长辈财产有继承权的第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第

电影作品的著作权由制作者享有，但编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权，并有权按照与制作者签订的合同获得报酬。 前款规定以外的视听作品的著作权归属由当事人约定；没有约定或者约定不明确的，由制作者享有，但作者享有署名权和获得报酬的权利。

房屋保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。 如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同

居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

民法典国有建设用地使用权是40至70年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地的使用年限为50年，住宅用地的使用年限为70年。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。