最新规范房屋所有权从谁享有

宅基地上的房屋所有权属于宅基地使用权人，但是土地归集体所有。 根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。宅基地是村民的，同时这种还能

父母可以享有子女房屋的居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对子女该房占有、使用等用益物权。

婚前男方全额出资购房的，如果房产证登记了男方自己的名字的，则房产认定为男方的个人财产，归男方自己所有；如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，至于怎么分，可以由夫妻二人自行协商，也可以由法院判决。这种

婚姻存续期间房屋所有权归谁所有如下：（一）用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产； （二）对单位福利分房，离婚双方无法达成

房屋屋顶所有权一般属于全体业主。房屋屋顶是建筑物的基本结构，原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺属于无效约定。

房屋永久居住权不能买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。

1、房屋被征收后，任何人都不再对房屋有享受所有权。房屋被征收，所有人在征收决定书生效时丧失所有权。 2、拆迁补偿协议包括的内容，包括拆迁补偿的具体措施、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限等。 征地补偿费怎么发 市、县人民政府国土资

房屋产权新规定有以下几点：1、新增房屋居住权；2、住宅70年到期后自动续期费用待定。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10

一房多卖的，已经办理了房屋登记手续的一方买受人能够取得房屋所有权。如果都没有办理产权登记手续的，由办理预告登记的一方取得房屋所有权。都没有办理产权登记、预告登记的，由最先签订合同的一方取得所有权。

房屋所有权证是购房者通过合法的交易方式取得房屋的所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。 在

产权人不是租房人。 产权人是谁要看产权证上写的谁。房屋产权人指的是产权所有人，也就是产权拥有者，法律上认定的是财产，包括动产与不动产登记的合法拥有者。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可

依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得房屋。