建筑工程质量备案与安全施工措施备案

建筑工程质量不符合要求时，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

建筑工程质量保修期限时间有：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

建筑工程质量验收与质量问题处理应遵循的方法： 一、修补处理； 二、返工处理； 三、不做处理。

质保金的返还可以在工程合同中约定，达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。

建设工程质量主体包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位。从事新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程建设活动的单位中，有违反法律、法规、规章所规定的质量责任和义务的行为，以及勘察、设计文件和工程实体质量不符合工程建设

建筑工程质量验收资料主要有： 1.地基验槽记录； 2.基桩工程质量验收报告； 3.地基处理工程质量验收报告； 4.地基与基础分部工程质量验收报告； 5.主体结构分部工程质量验收报告； 6.特殊分部工程质量验收报告； 7.线路敷设验收报告等。

建筑地基基础工程质量的验收： 在单位工程完工后，施工单位需自行组织相关人员进行自检，项目经理、项目负责人等应参加由总监理工程师组织的各专业监理工程师对工程项目进行质量验收的环节。 施工单位还应向建设单位提交工程质量验收报告。

建筑工程质量等级划分标准如下： 1、分项工程质量等级评定，分项工程评分不低于75分的合格；75分以下的不合格；机电工程，工厂加工制造的桥梁金属构件不低于90分的合格，90分以下的不合格； 2、分部工程质量等级评定，各分项工程全部合格的，分部

根据我国国务院的相关规定，目前工程质保金的比例是有所下调的，以前我国工程质保金的比例为工程总造价的5%，现在有5%下降至3%。

建筑工程质量验收统一标准是：1、应符合本标准和相关专业验收规范的规定；2、应符合工程勘察、设计文件的要求；3、参加验收的各方人员应具备规定的资格；4、验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行

建设工程质量保修二年的依据是： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供

建筑工程质量事故后的处理： （一）工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； （二）施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； （三）项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的

期房备案了不一定安全，但比不备案安全。根据相关规定，房屋交易登记备案制度的目的是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，保护购房者的合法权益。