更新时间:2022.09.30
民法典规定租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出现的房屋磨损,出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同,房屋的租赁价格也会不同,所以
我国《合同法》中关于合同无效的规定包括了:合同无效的法定情形、合同免责条款的无效、合同无效的法律后果等。具体来说:合同无效的情形包括:合同主体资格不合法,欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;虚假表
小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下,依法签订租赁合同,且当事人双方协商一致的情形下,该租赁合同应当被认定有效,受法律保护。 我国相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照
可以依照下列标准确定租赁合同租赁期限:一般由当事人字形协商确认,以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
根据国家相关法律的规定,如果犯罪嫌疑人或者被告是盲、聋、哑人的话,没有委托辩护人的话,那么人民法院、人民检察院还有公安机关就应该通知法律援助机构为其提供辩护律师。
无租金的租赁合同是有效的,只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金,那么合同就是有效的。在写房屋租赁合同的时候,一般都会将租金写好的,但是有可能情况比较特殊,双方协商是不需要租金。这种情况下是双方意愿表达的自愿行为也可以有效。
房屋出租时,需要缴纳的税赋项目及税率如下: 1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,
欠条和借条诉讼时效不同 (1)借条的诉讼时效。约定还款期限的借条,诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年;没有约定还款期的借条,其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算3年。债权人从借款发生之日的20年内主张权利。 (2)欠条的诉讼
根据《民法典》规定,债务关系的诉讼时效是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 债务不还自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 如果超过
我国的民法典规定,一般情况下,解除合同的诉讼时效通常分为:一般诉讼时效和特别诉讼时效。一般诉讼时效是普遍适用的。当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是3年。特殊时效通常优先于普通时效,凡有特殊时效规定的,适用特殊时效。法律对时效另有规
关于离婚协议的相关规定包括:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。合同双方都必须履行约定,否则将承担相应的违约责任。