宅基地转让要求

农村村民宅基地的所有权属于集体。

宅基地证明首先书写宅基地证明为标题，正文写明宅基地当事人的基本身份信息，包括姓名、身份证号、联系电话、现居住地址、家庭等，同时写明宅基地的相关信息，最后落款村民委员会名称及落款日，交由当地村委会盖章签字。

农民宅基地新政策是：严格执行“一户一宅”政策，严格确定和实施宅基地面积标准，严禁城镇居民在农村购买宅基地，村民将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，不得批准。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

宅基地可以入市。村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。农村宅基地入市必须要满足以下四个条件： 1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地；

老宅基地确权政策如下：1、老宅基地的确权由集体经济组织分配确定，宅基地属于集体土地，其所有权由集体所有，集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围，确定其权利；2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该

宅基地的使用权补偿，应该按被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地的所有权归村集体，农民只有其使用权。农村宅基地分为宅基地补偿和房屋补偿两种。由于宅基地的产权归村集体所有，因此前者的补偿归村集体所有，不会直接发放给宅基地的使用者。但是，宅基

宅基地是不能够被继承的。但是宅基地上的农作物收益是可以继承的。根据相关法律规定，遗产一般为被继承人死亡时遗留的个人合法财产。且依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按上述约定来继承；没有的，则由法定继承

城市户口不能继承农村父母的宅基地。房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权。

1、宅基地在审批范围内 宅基地占用了耕地或其它集体用地，但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中，这样的宅基地是不给予确权的，即使建了住房，也会按违建处理。 2、户口迁出后不能新建住房 按照土地管理法规定，只有村集体组织成员才能拥有宅

宅基地出租合法，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用

宅基地政策就是集体成员在集体土地上建造房屋，满足其居住需要的政策。其基本含义是宅基地的所有权归集体所有，集体成员可以使用集体土地建造房屋并享有房屋的所有权。

一般会过期的，宅基地是有是时效的，在时效期间没有使用的话会被收回的，会被报废，这个时效是与村委会约定，一般都是五年。五年之内使用就不会收回。