宅基地转让要求

宅基地转让协议书 甲方（转让方）身份证号：乙方（受让方）身份证号： 甲乙双方就宅基地转让使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商，达成以下转让协议。 一、宅基地坐落、面积甲方将原焦显云的宅基地坐落于杨许路葛庄段东侧，葛庄村委会西南第一条胡同东侧

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只享有宅基地的使用权。所以严格来说，宅基地是不可以转让的。即使说“转让”，也只是在转让其使用权，所有权始终是集体所有。并且，就算是使用权的转让，也只能限于本集体内的成员。但是，宅

宅基地转让具有合法性要求转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。

1、宅基地转让的条件有： 转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是： 填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查

转让方：(以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方)身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议。

宅基地可以进行转让，但是宅基地转让的主体有限制。

农村宅基地所有权不能转让，因为其所有权属于村集体，但宅基地的使用权可以转让，宅基地使用权转让必须在征地宝基地所有权人（集体经济组织）同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。法律并不禁止农村村民住房的

宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。

如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。

宅基地可以转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)； (2)同一集体经济组织内部成员转让； (3

宅基地转让协议书 甲方（转让方）身份证号：乙方（受让方）身份证号： 甲乙双方就宅基地转让使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商，达成以下转让协议。 一、宅基地坐落、面积甲方将原焦显云的宅基地坐落于杨许路葛庄段东侧，葛庄村委会西南第一条胡同东侧

转让宅基地的法律效力是：只要在订立合同的过程中合乎法律规定，不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，宅基地的转让均发生效力。

农村宅基地需要具有集体经济组织成员资格的人才能申请，具有极强的人身依附性。转让条件：1.受让主体资格条件；2.遵循一户一宅原则；3.相关审批手续。