物业下水管破裂如何协商

地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。

如果是自建房的地下水管破裂的，则由业主负责，自费请人维修；如果是小区公共地下水管破裂的，则由物业负责维修，并从维修基金中扣除费用；如果是街道等公共地方的地下水管破裂的，则由当地的自来水公司负责进行维修处理。

楼房下水堵了物业不管解决办法有以下三点： 1、先核对一下当事人和物业签订的服务合同内是否含房屋维修项目，不含的项目有多少； 2、如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中，当事人可以带上录音机去和物业再谈下水问题； 3、如果物业不给明确

根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履

楼上水管爆裂水流到楼下的责任认定如下： 1.在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水的，由业主承担相应责任。 2.在保修期内，非人为因素的，由开发商承担责任。 3.属于公共设施造成的漏水，由物业管理公司承担维修责任。

租房水管冻裂漏水损失的，一般是出租人负责。法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定，但用户不应当承担漏水的费用。

小区水管爆裂物业有责。物业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，小区公共水管爆裂业主可以要求物业整改，区街相关部门应当督促物业定期对水管进行检查，遇故障应及时维修，确保小区居民正常用水。

属于公共区域的地下室水管爆裂物业有责任。公共水管爆裂业主可以要求物业整改，区街相关部门应当督促物业定期对水管进行检查，遇故障应及时维修，确保小区居民正常用水。

主下水管道属于业主共有部分，属于小区共用设施设备，出现问题后的维修资金应由公用维修基金承担

楼上水管破裂了导致楼下漏水处理方式如下： 1、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害，一般开发商应承担相应责任； 2、如果属于楼上业主的责任，则应当与楼上业主协商，要求其进行修补。如果楼上业主不配合，则可向法院提起诉讼； 3、法院判决楼上业主

楼上水管破裂导致楼下漏水的赔偿是：赔偿管道的修理费等楼下住户的财产损失，赔偿标准按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被

水管破裂导致业主受损谁来赔偿需要明确漏水的原因后来确定，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。具体情况如下： 1、如果水管爆裂是他人人为原