土地使用权共有协议

土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应

是指在纳税人因财务会计核算制度不健全，不能提供税法规定的课税对象和计税依据等资料的条件下，由税务机关经调查核定，按与课税对象和计税依据相关的其他数据计算应纳税额的比例。

土地使用权划拨是指用地单位经政府部门批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者，使其取得国有土地使用权的方式。

划拨土地使用权可以继承，出让土地所有权不可以继承。 划拨土地使用权是按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用的土地使用权，具有人身性，不可继承。 出让土地使用权是按照国家法律规定，可以将土地进行出租、抵押、转让的土地使用权，主要通过招标

1.办理流程。档案室(查询发证资料)报纸刊登遗失声明(公开发行的报纸)测量队实地测量(宗地图)总窗口受理进入流程办2.所需资料 (1)原发证档案； (2)登报声明作废的报纸原件； (3)土地使用权人遗失补办土地证书的承诺书； (4)地籍调查

否。可以设立质权的是财产权利，而土地使用权不属于可质押的财产权利，所以只能抵押，但不能设立质押权。

土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，所以土地使用权也是可以转给他人的，具体的方式有出让、划拨和转让三种。

划拨土地使用权价格应将划拨土地使用权的成本价格换算成市场土地价格、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让的、成交价低于基准地价平均标准的按基准地价平均标准、全部地价的40%计算；有

土地使用权年限如何划分，要根据房屋的类型决定。如果是居民家庭所居住的房屋，一般情况下居住年限为70年，如果是工业用地、教育、科技、文化、卫生、以及体育用地的房屋，这类型的房屋年限通常为50年，用于商业、旅游、娱乐用地的房屋，一般年限都在40

土地使用权转让是土地使用者通过出售、交换和赠与将土地使用权再转让的行为。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。

土地使用权人出租可以。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。

房地合一，房屋卖给别人，土地使用权随之转移。

农村的土地使用权不能转让，因破产，兼并等情形数使土地使用权依法转移的除外，乡镇企业破产，兼并，企业的资产发生转移而导效土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设应，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于等农业建设。